Damla Kent Projesi Halka Arzında Son Durum! Kaç Lot Dağıtılacak ve Hisse Fiyatı Ne Olacak?

İstanbul'un Başakşehir ilçesinde gerçekleştirilecek olan Damla Kent Projesi'ne dair Gayrimenkul Sertifikası'nın talep toplama süreci üçüncü gününe girmiş durumda. 7,59 TL’lik fiyatıyla Borsa İstanbul'da “DMLKT” kodu altında işlem görecek olan sertifikalar, üç farklı işlem yöntemi ile sunulmakta. Bu sertifikalar; hisse alım satımı, gelir ortaklığı ve konut sahibi olma amaçları doğrultusunda kullanılabiliyor. Projenin toplam halka arz büyüklüğü 21 milyar TL olacağı öngörülüyor ve bu bağlamda 1 milyar 923 milyon 481 bin 733 lot dağıtılacak. İşte, Damla Kent Projesi’ne ilişkin tüm halka arz detayları...

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

- Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul'da işlem görebilen ve küçük yatırımlarla Damla Kent projesinden konut sahibi olma fırsatı sunan, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen bir yatırım aracıdır.

- Bu yatırım modeli, geleneksel gayrimenkul alım yöntemlerinden farklı olarak peşinat, taksit veya faiz gibi yükümlülükler getirmemektedir. Böylece, gayrimenkul yatırımı ve konut sahibi olma fırsatı, farklı gelir düzeylerindeki bireyler için daha erişilebilir hale gelmektedir.

- Tüm sertifikalar, hisse senetleri gibi Merkezi Kayıt Kuruluşu'nda (MKK) sizin adınıza kayıtlı yatırım hesabınızda dijital ortamda güvenle saklanmaktadır.

HANGİ DAİRE İÇİN KAÇ SERTİFİKA GEREKİYOR?

Damla Kent Projesi, toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite içeren beş etap halinde inşa edilecektir.

Projenin ilk etabında bulunan 1.540 daire, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecektir. Sürecin ilerleyen aşamalarında ise ikinci etapta yer alan 674 konutun halka arz edilmesi planlanmaktadır.

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konut sayıları ve bunların karşılık geldiği sertifika adetleri ise aşağıdaki gibidir:

"62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire, 631.516 adet sertifika; 88 metrekarelik 1.076 adet 2+1 daire, 863.276 adet sertifika; 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire, 1.384.916 adet sertifika; 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire, 1.833.345 adet sertifika".

YATIRIM İÇİN ÜÇ FARKLI SEÇENEK

Halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile yatırımcılara üç farklı işlem metodu sunulmaktadır.

1. Asli Edim (Konut Sahipliği): Yatırımcılar belirli sayıda sertifika toplayarak doğrudan konut sahibi olabilecekler. Bu süreç, 5 Şubat 2026 ile 4 Ağustos 2028 tarihleri arasında geçerli olacaktır.
2. Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, projenin sona ermesiyle açık artırmada satılan konutlardan elde edilen gelirden hisse alacaklardır. Satılamayan konutlar, TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80'i oranında satın alınacaktır. Nakit ödemeler, 8 Ağustos 2029 tarihinde yapılacaktır.
3. Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görecek ve yatırımcılar istedikleri zaman alım-satım yapma imkanı bulacaktır.

DAMLA KENT GAYRİMENKUL SERTİFİKASI LOT DAĞITIMI

Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası toplamda 1 milyar 923 milyon 481 bin 733 lot dağıtımı gerçekleştirecektir.

DAMLA KENT GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HİSSE FİYATI

Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası için hisselerdeki fiyat, 7,59 TL olarak belirlenmiştir.

TALEP TOPLAMA TARİHLERİ NEDİR?

Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama işlemi, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.

BIST KODU NEDİR?

Borsa İstanbul'da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında "DMLKT" işlem kodu ile halka arz süreçlerine katılım mümkün olacak.

BIST İŞLEM TARİHİ NEDİR?

Halka arz takvimine göre; ilk BIST işlem tarihi 14 Ağustos 2025, son işlem tarihi ise 3 Eylül 2029 olarak belirlenmiştir.

HALKA ARZ BÜYÜKLÜĞÜ NEDİR?

Damla Kent Projesi'nin halka arz büyüklüğü 21 milyar TL olarak belirlenmiştir.

FON KULLANIMI NASIL OLACAK?

Bu projenin finansmanındaki fon kullanımı, İhraççı ve/veya TOKİ tarafından gerçekleştirilecektir.

PROJE BİTİŞ TARİHİ NEDİR?

Halka arz takvimine göre projenin tamamlanma tarihi 9 Şubat 2029 olarak öngörülüyor.